105 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 110,5 m² · constr. 1953 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109818856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
61025109818856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 508 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 454 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 638 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 344 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 525 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 314 556 $ Poids 70 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 392 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 970 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 996 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 640 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.