111 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 146,8 m² · constr. 1954 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109818985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
61025109818985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 371 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 215 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 359 426 $ Poids 67 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 859 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 489 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 370 352 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 626 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 384 799 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.