325 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Joliette
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109822458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
61025109822458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 578 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 458 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 226 $ Poids 74 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 661 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 320 476 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 519 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 294 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 396 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 517 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 407 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 185 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 461 460 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.