343 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Joliette
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 124,1 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109822606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
61025109822606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 423 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 406 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 587 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 494 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 901 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 385 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 808 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 604 $ Poids 59 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 398 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 421 650 $ Poids 56 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 670 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 341 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 892 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 298 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.