541 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109823673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
61025109823673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 532 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 444 725 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 750 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 613 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 311 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 416 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 485 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 396 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 214 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 449 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 934 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 506 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 530 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.