336 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Joliette
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 159,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109823990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
61025109823990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 301 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 342 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 468 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 412 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 334 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 409 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 888 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 438 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 272 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 382 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 839 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 873 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 491 066 $ Poids 50 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 344 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 403 120 $ Poids 42 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 921 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 71 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +850 $ | 104 467 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.