616-618 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 232,9 m² · constr. 1943 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109825098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
61025109825098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 573 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 690 $ Poids 42 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 776 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 991 $ Poids 29 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 491 612 $ Poids 17 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 577 $ Poids 17 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 524 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 752 $ Poids 12 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 987 988 $ Poids 7 % |
| 10 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 354 $ Poids 5 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 965 687 $ Poids 4 % |
| 12 | 209, Rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 496 $/m²) 188,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.