683 Rue ROBITAILLE · Joliette
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109826177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
61025109826177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 448 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −46 977 $ | 463 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 83 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 495 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 323 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 321 $ Poids 69 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 400 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 818 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 354 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.