710 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 155,8 m² · constr. 1944 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109826898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
61025109826898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 197 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 436 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 351 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 720 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 155 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 998 $ Poids 51 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 479 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 778 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 405 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 440 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 377 698 $ Poids 41 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 456 885 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.