106 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109828239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
61025109828239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 489 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 465 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 405 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 617 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 356 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 499 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 324 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 158 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 851 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 958 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 999 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 230 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.