96-98 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 124,8 m² · constr. 1890 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109829133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
61025109829133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 294 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 513 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 486 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 962 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 575 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 355 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 418 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 369 561 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.