92-94 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 199,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109829136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
61025109829136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 912 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 713 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 861 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 759 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 582 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 632 $ Poids 45 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 505 579 $ Poids 30 % |
| 6 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 733 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 428 419 $ Poids 26 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 181 $ Poids 23 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 670 $ Poids 20 % |
| 9 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 284 $ Poids 17 % |
| 10 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 116 $ Poids 17 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 503 325 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.