100-102 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 169,4 m² · constr. 1987 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109829171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
61025109829171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 668 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 404 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 708 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 961 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 473 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 717 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 509 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 922 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 908 $ Poids 54 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 841 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 620 $ Poids 52 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 845 $ Poids 41 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 310 $ Poids 35 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 660 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 627 $ Poids 34 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 717 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 425 541 $ Poids 28 % |
| 12 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 707 225 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.