500 Boulevard DOLLARD · Joliette
Valeur estimée
604 000 $
Autre · 4 583 $/m² · 131,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109830144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
61025109830144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 633 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 534 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 554 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 579 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 464 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 850 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 395 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 538 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 636 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 500 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 851 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.