530 Boulevard DOLLARD · Joliette
Valeur estimée
418 900 $
Autre · 3 007 $/m² · 139,3 m² · constr. 1967 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109830973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
61025109830973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 577 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 560 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 573 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 460 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 671 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 754 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 668 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 482 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 385 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 375 163 $ Poids 58 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 400 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 206 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 589 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 737 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.