555 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109832716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
61025109832716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 420 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 452 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 053 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 515 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 490 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 923 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 546 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 996 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 382 816 $ Poids 59 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 602 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 339 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 351 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 419 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 414 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 431 242 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.