565 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109832848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
61025109832848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 447 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 335 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 434 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 203 $ Poids 59 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 497 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 513 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 394 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 941 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 567 209 $ Poids 52 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 119 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.