575 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 145,2 m² · constr. 1953 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109832969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
61025109832969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 320 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 439 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 444 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 355 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 479 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 894 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 460 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 725 $ Poids 47 % |
| 10 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 258 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 381 443 $ Poids 39 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 413 013 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.