575 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 150,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109833247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
61025109833247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 270 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 270 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 363 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 272 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 334 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 479 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 494 360 $ Poids 71 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 947 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 470 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 958 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 419 851 $ Poids 44 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 306 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 388 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 144 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −425 $ | 100 612 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.