590 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 141,3 m² · constr. 1955 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109833715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
61025109833715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 267 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 127 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 379 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 249 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 223 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 498 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 943 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 459 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 462 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 407 870 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.