210-212 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 285,3 m² · constr. 1966 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109837463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
61025109837463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 778 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 084 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 874 932 $ Poids 12 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 759 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 194 $ Poids 12 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 922 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 286 309 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +72 085 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 632 877 $ Poids 9 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 497 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 682 405 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 567 354 $ Poids 7 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +87 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 584 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 552 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 502 850 $ Poids 4 % |
| 11 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 266 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +135 863 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 069 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.