560 Boulevard DOLLARD · Joliette
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 3 276 $/m² · 213,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 576 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109840542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
61025109840542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 405 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 611 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 571 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 705 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 774 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 635 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 756 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 557 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 539 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 643 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 605 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 294 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 966 $ Poids 53 % |
| 12 | 335 and 406, rue Taché et rue Alice, Joliette 2025-03-03 · 436 m · Vendu 240 000 $ (1 126 $/m²) 213,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 259 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.