578-580 Boulevard DOLLARD · Joliette
Valeur estimée
425 400 $
Autre · 2 425 $/m² · 175,4 m² · constr. 1939 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109840992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
688172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
61025109840992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 360 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 285 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 486 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 846 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 418 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 550 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 427 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 499 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 496 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 439 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 795 m · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 454 471 $ Poids 56 % |
| 9 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 585 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 454 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 847 $ Poids 51 % |
| 12 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 514 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 396 593 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.