541 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 148,4 m² · constr. 1956 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109841129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
61025109841129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 419 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 450 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 255 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 190 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 539 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 808 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 472 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 876 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 422 070 $ Poids 44 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 305 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 389 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.