442 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Joliette
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 115,9 m² · constr. 1956 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109841257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
61025109841257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 568 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −46 977 $ | 468 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 403 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 454 $ Poids 71 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 558 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 527 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 655 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 326 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 374 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 425 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 414 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.