550 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 90,6 m² · constr. 2005 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109841528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
61025109841528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 842 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 495 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 823 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 849 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 796 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 536 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 85 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 461 122 $ Poids 42 % |
| 8 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 402 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 896 $ Poids 32 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 398 $ Poids 32 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 069 $ Poids 31 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 851 $ Poids 31 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.