576 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 105,6 m² · constr. 1961 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109842226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
61025109842226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 487 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 457 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 708 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 351 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 575 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 319 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 370 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 406 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 126 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 460 040 $ Poids 59 % |
| 11 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 747 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 489 483 $ Poids 52 % |
| 12 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 799 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 453 358 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.