581 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 144,2 m² · constr. 1955 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109842673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
61025109842673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 366 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 669 $ Poids 85 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 530 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 304 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 547 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 513 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 876 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 463 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 477 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 104 $ Poids 46 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 232 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 710 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.