574 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109842780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
61025109842780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 517 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 516 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 604 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 354 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 514 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 365 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 487 $ Poids 61 % |
| 9 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 021 $ Poids 60 % |
| 10 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 435 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 939 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 120 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 499 079 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.