593 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 157,1 m² · constr. 1956 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109842785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
61025109842785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 165 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 354 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 463 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 290 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 529 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 508 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 528 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 966 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 432 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 103 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 936 $ Poids 55 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 892 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 485 391 $ Poids 51 % |
| 10 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 557 $ Poids 48 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 215 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 399 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 190 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +425 $ | 103 404 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.