583-587 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 223 m² · constr. 1967 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109843070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
61025109843070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 164 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 619 039 $ Poids 45 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 958 $ Poids 37 % |
| 3 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 302 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 475 $ Poids 19 % |
| 5 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 621 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 452 631 $ Poids 18 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 965 990 $ Poids 14 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 389 $ Poids 11 % |
| 8 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 946 051 $ Poids 7 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 234 917 $ Poids 4 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 849 431 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.