612 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 132,9 m² · constr. 1955 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109843761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
61025109843761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 482 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 294 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 425 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 504 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 306 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 558 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 396 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.