621-627 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 195,5 m² · constr. 1947 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109843767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
61025109843767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 122 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 532 835 $ Poids 73 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 118 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 402 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 461 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 590 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 540 700 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 464 464 $ Poids 34 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 524 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 156 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 424 698 $ Poids 24 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 733 $ Poids 12 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 886 $ Poids 11 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 902 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.