692 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109845266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
61025109845266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 272 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 446 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 346 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 313 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 312 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 418 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 321 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 397 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 389 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 558 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 484 356 $ Poids 55 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 413 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 451 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.