286 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 2 608 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109846949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
61025109846949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 198 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 471 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 340 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 404 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 312 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +19 933 $ | 559 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 267 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 532 068 $ Poids 65 % |
| 7 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 320 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 795 m · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 339 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 493 956 $ Poids 56 % |
| 10 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 449 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.