614 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 86 m² · constr. 1985 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109852305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
61025109852305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 899 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 737 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 457 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 747 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 417 400 $ Poids 63 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 692 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 497 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 409 $ Poids 35 % |
| 8 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 994, rue Louis-Cyr, Joliette 2024-10-29 · 673 m · Vendu 408 000 $ (4 185 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 484 611 $ Poids 26 % |
| 10 | 486, rue Généreux, Joliette 2024-06-20 · 532 m · Vendu 422 000 $ (4 845 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 457 636 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 408 377 $ Poids 26 % |
| 12 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 865 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.