626 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 181,1 m² · constr. 1956 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109852719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
61025109852719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 69 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 7 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 463 063 $ Poids 58 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 635 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 540 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 318 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 498 562 $ Poids 50 % |
| 6 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 230 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 434 084 $ Poids 48 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 503 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 117 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 424 421 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 445 084 $ Poids 33 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 985 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 521 514 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 289 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +425 $ | 110 062 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.