640 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 144,4 m² · constr. 1961 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109853216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
61025109853216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 241 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 455 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 24 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 166 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 478 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 73 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 369 787 $ Poids 75 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 624 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 103 $ Poids 59 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 728 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 477 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 215 $ Poids 46 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 114 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 393 896 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.