650 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109853327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
61025109853327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 081 $ Poids 84 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 644 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 420 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 385 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 592 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 456 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 339 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 427 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 277 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 434 347 $ Poids 47 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 427 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 372 144 $ Poids 42 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 221 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 620 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.