658 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 128,7 m² · constr. 1961 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109853429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
61025109853429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 54 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 435 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 483 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 278 $ Poids 89 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 226 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 432 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 325 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 510 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 412 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 351 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 564 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.