639 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109853593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
61025109853593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 374 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 435 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 461 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 306 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 660 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 436 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 612 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 472 441 $ Poids 61 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 223 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 389 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 259 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 442 147 $ Poids 58 % |
| 12 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 666 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 395 800 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.