650 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109853902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
61025109853902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 470 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 376 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 471 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 749 $ Poids 73 % |
| 6 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 647 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 463 061 $ Poids 69 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 602 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 500 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 461 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 328 066 $ Poids 62 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 421 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 276 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 470 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 205 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 416 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.