667 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 162,8 m² · constr. 1955 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109853946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
61025109853946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 267 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 171 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 686 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 76 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 198 $ Poids 65 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 003 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 437 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 538 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 50 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 393 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 491 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 130 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.