694 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 119,7 m² · constr. 1954 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109854129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
61025109854129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 935 $ Poids 88 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 405 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 247 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 474 812 $ Poids 85 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 406 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 333 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 328 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 984 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 224 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 417 345 $ Poids 55 % |
| 11 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 530 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.