677 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109854343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
61025109854343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 290 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 444 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 377 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 311 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 606 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 440 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 551 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 476 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 203 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 396 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 323 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 449 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 595 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 402 797 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.