685 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 172,1 m² · constr. 1956 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109854454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
61025109854454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 90 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 150 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 177 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 485 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 687 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 528 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 89 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 423 204 $ Poids 60 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 780 $ Poids 55 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 93 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 414 897 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 432 972 $ Poids 38 % |
| 10 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 427 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 400 411 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 507 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 328 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +425 $ | 107 566 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.