664 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109854530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
61025109854530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 662 $ Poids 87 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 311 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 440 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 613 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 435 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 561 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 471 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 398 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 309 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 398 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 193 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 393 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 307 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 446 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.