721 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 120,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109854939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
61025109854939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 211 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 477 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 483 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 594 $ Poids 81 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 298 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 330 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 143 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 419 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.