696-702 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 187,2 m² · constr. 1958 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109854984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
61025109854984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 154 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 548 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 79 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 060 $ Poids 48 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 031 $ Poids 47 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 733 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 453 294 $ Poids 39 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 382 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 415 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 53 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 434 202 $ Poids 29 % |
| 9 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 374 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 112 604 $ Poids 19 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 936 $ Poids 19 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 437 $ Poids 10 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 842 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.