347 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 252,5 m² · constr. 1954 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 431 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109855949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
61025109855949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 905 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 158 $ Poids 49 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 302 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +96 593 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 627 098 $ Poids 21 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 554 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +95 823 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 541 177 $ Poids 13 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 230 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 471 604 $ Poids 13 % |
| 6 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 316 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 482 895 $ Poids 10 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +99 035 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 548 220 $ Poids 10 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 825 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 613 895 $ Poids 7 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +83 546 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 031 538 $ Poids 6 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 197 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 478 823 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.